| Vad ingår i fast försäljning? | Varför sälja själv? | Vad betyder orden? | Mäklaren | Sälja | Fast & lös egendom | Auktoriserad | Städning | Köpa | Visning |


I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen.
Allt som inte omfattas av dessa regler är att betrakta som lös egendom.

Fastighetstillbehör

Fastighetstillbehör är föremål som av fastighetsägaren har tillförts fastigheten för stadigvarande bruk.
Avsikten med anbringandet skall vara att föremålet skall förbli permanent på fastigheten.

Exempel på fastighetstillbehör är:
  • Byggnad (även lekstuga, friggebod, växthus, uthus)
  • Ledning för gas, el, vatten och avlopp
  • Stängsel
  • Oljetank
  • Flaggstång med lina
  • Bojstenar, boj
  • Buskar
  • Sandlåda
  • Solur
  • Brevlåda
  • Soptunna
  • Grindar
  • Torkvinda
  • Flytbrygga

Byggnadstillbehör

Byggnadstillbehör är föremål som byggnaden blivit försedd med av fastighetsägaren, och som är ägnade för stadigvarande bruk.
Begreppet stadigvarande bruk anger att det skall finnas en ändamåls- eller funktionsgemenskap mellan föremålet och byggnaden. Föremålet skall normalt sett vara till nytta oavsett vem som äger eller utnyttjar fastigheten.

Exempel på byggnadstillbehör är:
  • Garderober ( inkl inredningsdetaljer)
  • Toalett och badrumsinredning
  • Stege för sotning
  • Mangel
  • Badkar
  • Badrumsskåp
  • Duschkabin
  • Torktumlare
  • Duschkabin
  • Kylskåp
  • Persienner
  • Frys
  • Tjuvlarm
  • Spisfläkt
  • Brandlarm
  • Gnistgaller
  • Fönsterluckor
  • Hatthylla
  • Radiatorer
  • Braskamin
  • Innanfönster
  • Parabolantenn
  • Tvättmaskin
  • Torkskåp

Om säljaren skall kunna undanta vissa fasta tillbehör är detta möjligt - om parterna överenskommer om detta i kontraktet.

Exempel på gränsfall mellan lös egendom och byggnadstillbehör är parabolantennens tillhörande utrustning och mikrovågsugn som är monterad på eller i skåp.
Där tveksamhet uppstår rekommenderas att skriftlig överenskommelse träffas.






  Mäklarcentrum Hans Olsson AB
  Storgatan 19, Gallerian
  771 30 LUDVIKA

Tel:  
Fax:  
E-post:    

0240-144 50  
0240-174 76  
[email protected]  


© 2000 Mäklarcentrum Hans Olsson AB   -   En LUDVIKA.NU-kreation